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长沙房产,尤其是个人房产,一般都有很强的保值能力,要用于申请农村自建房产抵押创业贷款,按揭房子教育贷款,商住两用房屋经营贷款,抵押商住住宅大额购物贷款,小产权购房合同应急贷款等贷款一般能受到银行的青睐,房产抵押贷款的申请基本都能顺利下款.
长沙二次抵押贷款的流程（现房证抵押贷款,按揭房贷款,个人房产抵押周转贷款,个人房子抵押创业贷款,抵押分期房屋出国留学贷款,二手住房贷款,抵押商住两用购房合同创业贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到长沙贷款机构进行面签,签署二抵现房贷款申请书;
2,贷款机构指派专人对现房的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,现房证明,收入证明以及其他贷款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,贷款机构会根据长沙现房的具体情况以及贷款人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
5,审核通过后,现房贷款抵押登记,等待放款.
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很多小伙伴在准备申请长沙房屋抵押贷款时,抵押房产大额购物贷款,抵押房子资金周转贷款,全款房屋抵押生意贷款,抵押小产权住宅生活支出贷款,抵押经济适用房本周转贷款、房屋抵押贷款、房屋二次抵押贷款、房屋贷款、抵押贷款等搞不清楚等额本息与等额本金的差异,更算不出来究竟哪种还贷方法更合算,下面可以简单来了解下：
1、长沙房屋贷款等额本息,望文生义,每月还款本息合计固定,开端还的本金少,利息多,然后逐月增加本金,削减利息.您占用本金的时间要长一些,所以最终还的总利息会比等额本金方法多一些,等额本息合适有正常开支计划的家庭,特别是年轻人.
2、长沙房屋贷款等额本金,每月还款本金固定,开端还的本息合计会多一些,然后逐月削减利息盈,偿还本金的速度要快一些,所以前期还款金额会比等额本息方法多一些.等额本金合适在前期还款才能较强的贷款人.
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而长沙住房贷款的优点有：
1、贷款年限长,最长贷款授信期限为30年,但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,住房抵押贷款,经营性住房抵押贷款,消费类住房抵押贷款等相对信用贷款利率低很多.
3、额度比较高,住房是占我们国民经济的大头,个人住房一般价值都比较高,长沙住房抵押贷款住宅商品房最高可以做到住房价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上住房贷款能批上可观的贷款额度.
4、长沙住房贷款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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