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长沙房产抵押贷款怎么办理？房产证助学贷款,按揭现房抵押教育贷款,商住两用房屋抵押教育贷款,商住住宅建筑装修贷款,抵押企业购房合同建筑装修贷款等操作流程如下：
1.向贷款机构申请房产抵押贷款,专业贷款经理沟通,全程协助你办理
2.提交长沙房产贷款资料.（身份证|户口本|结婚证|房产证|征信报告|居住地址证明）
3.签订房产抵押贷款合同
4.进行房产抵押登记
5.安排放款,下个月开始偿还贷款
长沙房产抵押过程中,信任就是力量,房产证建筑装修贷款,安置现房资金周转贷款,商住房屋抵押大额贷款,抵押安置住宅大额消费贷款,企业房本抵押大额购物贷款等哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.的专业创造价值,一站式贷款服务.
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1、抵押长沙商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、长沙写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押贷款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋贷款的额度,需要根据长沙该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
长沙住房抵押借资如何办理?长沙住房抵押借资是银行向长沙本地小微企业,个体户和住房业主发放的经营抵押借资,抵押经济适用房产出国留学贷款,抵押拆迁安置房子大额消费贷款,农村自建房屋商务活动贷款等最高可贷额度达上百万.
长沙住宅抵押借款,二手房产抵押贷款,抵押小产权现房教育贷款,商住房屋商务活动贷款,公司住房创业贷款,适用房本抵押商务活动贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
长沙住宅抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住宅不能做抵押借款
要考虑到长沙住宅变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住宅面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住宅、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、长沙抵押住宅有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住宅.
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